question-icon 买卖过户给子女的流程是什么?

我想把名下的一套房子通过买卖的方式过户给子女,但是不太清楚具体的流程。不知道要先做什么,后做什么,中间需要准备哪些材料,会不会很复杂。希望了解一下完整的买卖过户给子女的流程。
展开 view-more
  • #买卖过户
answer-icon 共1位律师解答

买卖过户给子女,就是父母把房子当作商品卖给子女,通过这种方式来完成房屋产权的转移。下面为你详细介绍其流程: 首先,要进行签订买卖合同。这一步就像是普通的商品买卖一样,父母和子女要签订一份房屋买卖合同,在合同里,要写清楚房子的具体情况,比如地址、面积等,还有交易的价格、付款方式和时间等重要内容。这合同可是保障双方权益的重要文件,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,房屋买卖合同最好采用书面形式。 接着,是办理网签。网签就是到当地的房地产交易管理部门,把你们签订的合同进行网上备案。这样做能防止一房多卖,保障交易的安全。 之后,要进行房产评估。会有专业的评估机构对房子进行评估,确定它的市场价值。评估结果会影响到后面的税费计算。 再然后,是到税务部门缴纳税费。买卖过户涉及到多种税费,比如契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准要根据房子的情况和当地的政策来定。《中华人民共和国契税法》等相关法律法规对契税等税费的征收有明确规定。 最后,就是办理产权转移登记手续。买卖双方要带着相关材料,到当地的不动产登记机构申请办理。材料一般包括身份证、房产证、买卖合同、完税证明等。不动产登记机构审核通过后,就会给子女发放新的房产证,这时过户就完成了。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系