question-icon 产权证明是证明不动产还是房屋所有权?

我手里有一份产权证明,不太清楚它到底是证明不动产的,还是只证明房屋所有权。我想知道这两者有什么区别,产权证明到底涵盖的是哪个范围,希望了解相关的法律规定来弄明白。
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  • #产权证明
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要搞清楚产权证明是证明不动产还是房屋所有权,我们首先得了解不动产和房屋所有权这两个概念。不动产指的是不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,像土地、建筑物以及其他附着于土地上的定着物都属于不动产。房屋所有权则是指房屋所有人对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利,它是基于房屋这一具体的不动产而产生的权利。 产权证明是相关部门出具的,用以证明某项财产产权归属的文件。从法律角度来说,产权证明既可以针对不动产,也可以针对房屋所有权。因为房屋本身就是不动产的一种典型形式。当产权证明针对房屋时,它证明的就是房屋所有权;而当它针对其他不动产,比如土地时,证明的就是该土地的相关产权归属。 依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这表明不动产的产权是以登记为准的,而产权证明就是登记后的一种体现,它能证明不动产产权的合法归属。对于房屋所有权而言,产权证明同样是其合法拥有的重要凭证,有了它,房屋所有人的相关权利才能得到法律的保障。所以,产权证明的涵盖范围更广,它既包含房屋所有权,也包含其他类型的不动产产权。

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