买卖农村房屋的财产权性质是怎样的？

农村房屋买卖中的财产权性质涉及到房屋所有权和宅基地使用权两个方面。

首先是房屋所有权，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。农村房屋作为私有财产，其所有权归建造者所有。当进行农村房屋买卖时，房屋所有权会随着买卖行为发生转移，买受方在完成合法的买卖手续后，就拥有了该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。例如，买受方可以居住在该房屋内，也可以将房屋出租获取收益。

其次是宅基地使用权。农村宅基地是农村集体组织分配给本村村民用于建造住宅的土地，宅基地使用权具有一定的特殊性。依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有。一般情况下，宅基地使用权只能在本集体经济组织内部成员之间流转。也就是说，如果买卖双方都是本集体经济组织成员，那么在房屋买卖的同时，宅基地使用权也会随之转移给买受方。但如果买受方不是本集体经济组织成员，这种买卖可能会面临一定的法律风险，因为宅基地使用权不能随意转让给非本集体成员。

此外，对于买卖后的改造和再次转让等问题，虽然买受方拥有房屋所有权，但在进行改造时，需要遵守相关的规划和建设规定，不能随意改变房屋结构和用途。再次转让时，同样要受到宅基地使用权流转规定的限制。总之，买卖农村房屋的财产权性质较为复杂，涉及到房屋所有权和宅基地使用权的不同规定，在进行交易时一定要充分了解相关法律规定，以保障自己的合法权益。