房产解压应该在哪个部门办理?

我买了套二手房,卖家之前房子有抵押,现在要解压。我不太清楚房产解压该去哪个部门办理,担心跑错地方浪费时间,想了解下具体该去哪个部门,办理流程复杂不?
张凯执业律师
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房产解压通常是指解除房产的抵押状态。抵押是指抵押人把自己名下的房产等财产,作为履行债务的担保交给债权人。当债务人还清债务后,就可以办理房产解压手续,让房产恢复自由状态。



在我国,房产解压一般是在当地的不动产登记机构办理。依据《不动产登记暂行条例》第五条规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。房产的抵押和解压登记属于不动产登记的范畴,所以要在不动产登记机构进行。



各地一般都设有专门的不动产登记中心,负责办理包括房产解压在内的各类不动产登记业务。在办理房产解压时,需要准备好相关材料,比如还清贷款的证明、他项权证、身份证等,然后前往不动产登记中心提出申请,按照工作人员的指引完成相关手续,就能解除房产的抵押状态了。

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