question-icon 公积金和房贷有什么关系?

我准备买房,想申请房贷,听说公积金和房贷有关系,但不太清楚具体是怎样的。我想知道用公积金申请房贷和普通房贷有啥不同,公积金在房贷里起到什么作用,这两者之间具体的联系是怎样的?
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  • #公积金房贷
answer-icon 共1位律师解答

公积金和房贷有着紧密的联系,下面为你详细解释它们之间的关系。 首先,公积金贷款是房贷的一种类型。房贷一般可分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 公积金贷款相较于商业贷款,具有利率较低的优势。这意味着在贷款金额和贷款期限相同的情况下,使用公积金贷款可以减少利息支出,从而降低购房成本。例如,同样贷款50万,贷款期限30年,公积金贷款的利息要比商业贷款少很多。 再者,公积金可以用来偿还房贷。职工可以办理公积金提取业务,将公积金账户内的余额提取出来用于偿还房贷本息。这为购房者提供了一种经济实惠的还款方式,减轻了还款压力。 如果公积金贷款额度不足以支付全部房款,购房者还可以选择组合贷款,即一部分房款用公积金贷款,另一部分用商业贷款。这样既充分利用了公积金贷款的低利率优势,又解决了公积金贷款额度不足的问题。

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