公积金和房贷有什么关系？
我准备买房，想申请房贷，听说公积金和房贷有关系，但不太清楚具体是怎样的。我想知道用公积金申请房贷和普通房贷有啥不同，公积金在房贷里起到什么作用，这两者之间具体的联系是怎样的？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
公积金和房贷有着紧密的联系，下面为你详细解释它们之间的关系。
首先，公积金贷款是房贷的一种类型。房贷一般可分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
公积金贷款相较于商业贷款，具有利率较低的优势。这意味着在贷款金额和贷款期限相同的情况下，使用公积金贷款可以减少利息支出，从而降低购房成本。例如，同样贷款50万，贷款期限30年，公积金贷款的利息要比商业贷款少很多。
再者，公积金可以用来偿还房贷。职工可以办理公积金提取业务，将公积金账户内的余额提取出来用于偿还房贷本息。这为购房者提供了一种经济实惠的还款方式，减轻了还款压力。
如果公积金贷款额度不足以支付全部房款，购房者还可以选择组合贷款，即一部分房款用公积金贷款，另一部分用商业贷款。这样既充分利用了公积金贷款的低利率优势，又解决了公积金贷款额度不足的问题。