再婚后买的房子属于夫妻共同财产吗?怎么算?

我再婚了,最近和现在的配偶一起买了套房子。我有点担心这房子的归属问题,不清楚再婚后买的房子在法律上算不算夫妻共同财产,要是算的话又该怎么计算呢?毕竟我之前有过一段婚姻,也有自己的一些财产情况,所以特别想弄明白。
张凯执业律师
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再婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是再婚后,夫妻双方用共同的收入购买的房子,比如双方的工资、奖金等收入用于支付购房款,那么这套房子通常属于夫妻共同财产。这种情况下,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,都不影响房子作为共同财产的性质。


其次,如果是一方用其再婚前的个人财产购买房子,并且登记在自己名下,同时能证明购房款完全来自婚前个人财产,那么这套房子可能会被认定为该方的个人财产。比如,一方在再婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,并且房产登记在自己一人名下,有清晰的资金流水证明购房款来源于婚前存款,这样房子就可能不属于夫妻共同财产。


再者,如果是一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果没有明确表示是赠与一方,就可能被认定为夫妻共同财产。


关于如何计算,如果房子属于夫妻共同财产,在离婚等分割财产的情况下,一般是由双方协商处理。协商不成的,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,双方共同还贷部分以及房子增值部分,都需要进行合理的分割。


总之,判断再婚后购买的房子是否为夫妻共同财产以及如何计算,要结合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素,依据相关法律规定来确定。

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