question-icon 租赁凭证是由自己办理还是房东办理?

我租了套房子,听说要办租赁凭证,但不知道这事儿该我来弄还是房东弄。我怕不办会有麻烦,也不清楚这个凭证有啥用。想问下从法律上来说,到底该谁去办这个租赁凭证呢?
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  • #租赁凭证
  • #租赁办理
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租赁凭证是一种能证明房屋租赁关系合法有效的文件,在很多场景下都很重要,比如小孩上学、申请住房补贴等可能都会用到它。 关于租赁凭证由谁办理,并没有绝对的规定,一般是由双方协商确定。不过,从法律规定和实际情况来看,有一些相关的指引。 根据《中华人民共和国民法典》,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然法典里没有明确租赁凭证办理主体,但在《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 在实际操作中,房东作为房屋的所有权人,对房屋相关手续的办理通常更为熟悉,而且房屋租赁登记备案可能涉及房屋产权等信息,房东提供资料相对方便,所以很多时候房东来办理租赁凭证更为合适。然而,如果合同中约定由承租人办理,那么承租人就有义务去完成办理事项。要是一方不按照约定履行办理义务,给对方造成损失的,受损方可以依据合同约定或者法律规定要求对方承担赔偿责任。

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