租房退房的正确流程是什么？

租房退房流程根据是否在租期内而有所不同。

首先，若是租期正常到期。一般来说，要按照合同约定，在到期前15到30天告知房东不再续租 。接着，要检查房屋状况，将房屋打扫干净，尽量恢复到入住时的状态，包括清理房间垃圾、擦拭家具、清洁厨房和卫生间等，同时仔细检查房间内设施设备是否完好，有损坏的话按合同约定赔偿；还要清点自己的物品，确保没有遗漏。之后，与房东结算相关费用，像租金、水电费、燃气费、物业费等，如果有押金，要核对押金金额并退还。最后，和房东约定好时间进行房屋交接，把房屋钥匙归还，并可以签订一个退房交接协议，明确双方就退房事宜已达成一致，避免日后产生纠纷。这是依据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

要是租期未到，提前退房，这属于违约行为。通常需要依据租赁合同上的条款进行赔偿后合理退租。要是合同里没有提前退租的相应条款，就要分清提前退房原因。如果是因工作调动、家庭原因等合理理由，租客可自主和房东协商退租，争取让房东退还房租和押金，同意转租房屋；但若是因为一些不合理问题而强行退租，那可能就需要承担违约责任了。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。总之，在整个退房过程中，最好都能和房东友好沟通，按照合同约定和法律规定来处理。