出租房屋电费简易征收标准是什么？

在了解出租房屋电费简易征收标准之前，我们先解释一下简易征收这个概念。简易征收是一种税收征收方式，它简化了纳税计算过程，对于一些特定情况的纳税人来说更加便捷。

从法律规定来看，目前并没有专门针对出租房屋电费简易征收的统一明确标准。不过，在税收方面，依据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关实施细则，如果出租方是小规模纳税人，按照规定，其销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。对于电费部分，如果涉及到增值税缴纳，小规模纳税人适用3%的征收率（在一些税收优惠政策期间可能会有调整）。

在实际操作中，出租房屋电费的收取通常有两种常见方式。一种是按照供电部门的实际收费标准向租户收取，即供电部门收多少，出租方就向租户收多少，这种情况下一般不涉及额外的征收问题。另一种是出租方统一收取电费后，再向供电部门缴纳。此时，如果出租方符合小规模纳税人条件，在电费转售的增值税缴纳上可能适用简易征收。

然而，需要注意的是，出租方不能随意提高电费标准来额外获利。根据《中华人民共和国电力法》规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。如果出租方提高电价标准向租户收取电费，属于违法行为，租户有权拒绝支付超出部分，并可以向相关部门进行投诉。同时，在签订租赁合同时，出租方和租户应该明确电费的收取方式和标准，避免日后产生纠纷。