租房有哪些权利和义务？

在租房过程中，租客的权利和义务是受法律规范和保护的。

首先，租客享有一些重要的权利。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着租客有权利在租赁期内安全、正常地使用房屋。比如，房东交付的房屋应该是能够正常居住的，水电、门窗等设施都要完好。如果房屋出现影响正常使用的问题，像水管破裂、电路故障等，租客有权要求房东进行维修。依据第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

另外，租客还享有对房屋的优先购买权和优先承租权。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

其次，租客也需要履行相应的义务。按照《民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。也就是说，租客要按照房屋的性质和约定的用途来使用房屋，不能将居住用房用于商业经营等其他用途。同时，第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。所以，租客要爱护房屋及屋内设施，不能随意破坏。并且，第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。租客需要按时、足额支付租金，否则要承担违约责任。