写租赁合同有什么要求？
我准备和别人签一份租赁合同，但是不太清楚合同该怎么写。不知道在内容、格式等方面有什么具体要求，也担心自己写的合同不符合法律规定，以后会出问题。想了解下写租赁合同到底有啥要求。
张凯执业律师
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写租赁合同是有一定要求的，以下从多个方面为您详细介绍。
首先是合同内容方面。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要明确具体，比如是房屋、车辆还是其他物品，避免产生歧义。数量也要清晰，像房屋的面积、车辆的型号和数量等。用途需写明，例如房屋是用于居住、办公还是商业经营。租赁期限要确定起始和结束日期，明确租赁的时长。租金的金额、支付时间和方式也都要详细约定，比如是按月支付还是按季度支付，通过转账还是现金支付等。租赁物维修责任的划分也很重要，要规定好是由出租人还是承租人负责维修。
其次是合同形式方面。《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着如果租赁期限达到或超过六个月，最好签订书面合同，这样可以更明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。而不定期租赁虽然也受法律保护，但双方可以随时解除合同，只是需要在合理期限之前通知对方。
此外，在签订租赁合同时，双方应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。如果合同中有一些限制或排除一方主要权利、加重对方责任等显失公 平的条款，可能会被认定为无效。所以在起草和签订租赁合同时，一定要认真审查合同条款，确保合同合法、公平、合理。