一宗房产上存在多个抵押权时后一顺位抵押有风险吗？

一宗房产上存在多个抵押权时，后一顺位抵押是存在风险的。

首先来解释一下抵押权这个概念，抵押权是担保物权的一种。简单说，就是债权人对债务人或第三人提供用来担保债务履行的财产，要是债务人到期不还钱，或者出现了当事人约定可以实现抵押权的情况，债权人就可以就这个财产优先得到偿还。

《民法典》第四百一十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

这就意味着，如果房产上有多个抵押权，后顺位的抵押权人想要得到清偿，得排在前面顺位的抵押权人之后。要是前面顺位的抵押权所担保的债权数额很大，把房产拍卖、变卖后的价款都用完了，后顺位的抵押权人可能就拿不到钱，债权无法实现。而且如果房产价值下降，也可能导致后顺位抵押权人无法足额受偿。就算前面顺位抵押权人没有全部用完价款，但剩余的部分可能也不够清偿后顺位抵押权所担保的债权。

相关概念：

抵押权：债权人对债务人或第三人提供的作为债务履行担保的财产，在债务人到期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以就财产优先受偿的权利。

抵押权的顺位：又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。