楼顶漏水过了保修期业主不同意维修怎么办？

当楼顶漏水且已过保修期，部分业主不同意维修时，我们可以从以下几个方面来分析和解决。

首先，我们要明白楼顶属于建筑物的共有部分。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼顶作为建筑物的共有部分，全体业主对其享有共有权和共同管理的权利，同时也需要承担相应的义务。

对于楼顶漏水的维修问题，如果有住宅专项维修资金，那么可以申请使用该资金进行维修。依据《住宅专项维修资金管理办法》，当住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，可以使用住宅专项维修资金。在申请时，需要按照规定的程序，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

若没有住宅专项维修资金，或者资金不足，就需要全体业主共同承担维修费用。因为楼顶是全体业主共同使用的部分，其维修责任也应由全体业主共同承担。若部分业主不同意维修，其他业主可以通过协商沟通的方式，向其说明楼顶漏水不仅会影响整个建筑物的安全和使用寿命，也会对不同意维修业主自身的利益造成潜在威胁。

如果协商不成，同意维修的业主可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向法院主张自己的合法权益，要求不同意维修的业主承担相应的维修费用和义务。法院会根据实际情况进行审理和判决，以保障全体业主的合法权益。

总之，在遇到楼顶漏水过了保修期部分业主不同意维修的情况时，应依据相关法律法规，通过合理合法的途径来解决问题。