直系亲属房子赠予有哪些规定？

直系亲属房子赠予，指的是将自己名下的房产无偿给予自己的直系亲属，比如父母把房子给子女，这在法律上是被允许的一种房产转移方式。

在我国，《中华人民共和国民法典》对赠与合同有相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。直系亲属之间的房产赠与就属于这种情况。赠与人与受赠人要签订书面的赠与合同，以明确双方的权利和义务。

从流程上来说，首先需要办理赠与公证。这是为了证明赠与行为是双方真实意愿的表达。办理公证时，需要提供赠与人与受赠人的身份证件、房屋所有权证书、赠与合同等材料。然后，双方要带着这些材料到当地的房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

关于税费方面，直系亲属之间的房产赠与，在契税上，受赠人需要按照规定缴纳一定比例的契税。根据相关规定，契税税率一般在1% - 3%之间，具体的税率要根据当地的政策以及房屋的情况来确定。不过，直系亲属之间的房产赠与免征个人所得税和增值税。

在办理房产赠与手续时，要注意检查房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房屋存在这些情况，可能会影响赠与手续的办理。此外，赠与的房屋如果是共有房产，还需要其他共有人的书面同意。只有按照法律规定的程序和要求办理，才能确保房产赠与的合法性和有效性。