赠予的房子要交哪些税？
我打算把房子赠予给亲戚，但是不清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。不知道是赠予方交税，还是受赠方交税，具体的税种和税率是怎样规定的呢？希望了解一下相关 法律规定。
张凯执业律师
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当涉及房子赠予时，赠予方和受赠方可能需要缴纳不同种类的税。下面为您详细介绍。
首先，对于赠予方来说，一般情况下，如果是将房子无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，或者对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，以及通过遗嘱赠予法定继承人等情况，是不征收个人所得税的。但如果不属于上述情形，赠予方可能需要按照“偶然所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号）第二条规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。
其次，赠予方通常需要缴纳印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。这里的产权转移书据就包括房屋赠予等涉及的产权转移情况。
对于受赠方而言，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
同时，受赠方也需要缴纳印花税，和赠予方一样，按照产权转移书据万分之五的 税率缴纳。总之，赠予房子涉及的税务缴纳情况较为复杂，建议在进行赠予行为前，详细咨询当地税务部门，以确保准确了解并履行纳税义务。