直系亲属赠予房产要交多少税？
我打算把房子赠予给我的直系亲属，不知道这种情况下要交多少税。我对这方面的税务规定不太了解，想知道具体的税费计算方式和涉及哪些税种， 希望能有个清晰的解答。
张凯执业律师
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在我国，直系亲属之间赠予房产涉及到的税费情况如下。
首先是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属行为，承受房屋的受赠人需要缴纳契税。契税税率一般为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。通常情况下，直系亲属间房产赠与的契税一般按照当地确定的税率来征收，比如有些地方是按3%征收。也就是说，如果赠与的房产价值100万，那么受赠方可能要缴纳3万的契税。
其次是印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于产权转移书据，赠与双方都需要按照书据所载金额的万分之五缴纳印花税。同样以价值100万的房产为例，赠与方和受赠方各自需缴纳500元印花税。
需要注意的是，直系亲属之间的房产赠与，免征增值税和个人所得税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税，而家庭财产分割就包括无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形。同时，《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》也明确，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女 、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。