父母过世后农村房产该如何继承?

我父母都已经过世了,他们在农村有一套房产。我不知道该怎么处理这套房子的继承问题,是直接我就能继承吗?需要办理什么手续?有没有什么法律规定呢?
张凯执业律师
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父母过世后农村房产的继承问题,涉及到一些特定的法律规定和程序。首先,我们要了解几个关键的法律概念。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一顺序继承人时,第二顺序继承人不参与继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱来指定继承人及继承份额。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父母生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来确定房产的继承人。如果没有遗嘱,就按照法定继承来处理。


在农村房产继承方面,子女一般是可以继承父母的房产的。不过,农村房产往往是建立在宅基地之上的。宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。但是,根据“地随房走”的原则,子女继承了房产,也就获得了该房产所占宅基地的使用权。


办理农村房产继承手续,通常需要以下步骤:首先,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后,到公证处办理房产继承公证。需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件等材料。之后,继承人携带公证书、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户手续。


此外,如果继承人之间对房产继承存在争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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