农村自建房的产权归属是怎样的？

农村自建房的产权归属问题涉及多个方面，下面为您详细解答。

首先，我们要明确几个关键概念。宅基地是农村集体所有的土地，村民可以依法获得宅基地的使用权来建造房屋。而房屋产权则是指对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利。

一般情况下，农村自建房的产权归属遵循“房地一体”的原则。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。也就是说，拥有宅基地合法使用权的人，在该宅基地上建造的房屋，其产权通常归宅基地使用权人。

然而，如果建房时存在出资等特殊情况，产权归属可能会有所不同。例如，子女出资为父母在父母的宅基地上建房，这种情况下，若家庭成员之间没有特别约定，房屋产权仍归宅基地使用权人（父母）所有，但子女的出资可以视为债权，可通过协商或其他法律途径要求返还。

另外，如果涉及到继承问题，根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，农村自建房作为公民的合法财产，可以由继承人依法继承。但是，继承人继承房屋后，对宅基地的使用是基于房屋的存在，即“地随房走”原则。当房屋倒塌或灭失后，宅基地将由集体收回。

在确定农村自建房产权归属时，还需要考虑相关的审批手续。建房需要经过相关部门的审批，只有取得合法审批手续建造的房屋，其产权才会受到法律的保护。如果未经审批擅自建房，可能会面临被认定为违法建筑并拆除的风险。

总之，农村自建房产权归属的确定需要综合考虑宅基地使用权、建房出资情况、继承关系以及审批手续等多方面因素。在遇到产权纠纷时，建议当事人通过协商解决，协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来明确产权归属。