自己名下的房子,老伴去世后卖房子需要给两个儿子分款吗?

我名下有套房子,老伴前段时间去世了。现在我打算把这房子卖了,可我两个儿子说他们也有份,要分卖房的钱。我就想问问,从法律上来说,我卖自己名下的房子,到底要不要给他们分款呢?
张凯执业律师
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首先,要判断这套房子是否属于夫妻共同财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在结婚后一起挣的钱、一起买的东西等,这些财产夫妻两人都有份。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。


如果这套房子是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即便只登记在您一个人的名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。当您老伴去世后,属于老伴的那一半房产份额就会涉及到继承问题。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以,您和两个儿子都是第一顺序继承人,都有权继承老伴那一半房产份额。


在这种情况下,您不能独自决定卖房和处分全部卖房款。如果要卖房,需要先对老伴的遗产进行分割继承。比如,可以通过协商或者法律途径确定每个继承人应得的份额,之后再按照确定的方案处理卖房款。


要是这套房子是您在婚前就已经购买,并且登记在您个人名下,那么它属于您的个人财产。根据法律规定,个人财产您有权自由处分,卖房子所得的款项就不需要分给两个儿子。不过,在实际生活中,如果涉及家庭纠纷,建议尽量通过协商的方式解决,避免伤了亲情。

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