姑姑住了我一年的房子,房租该不该要?

姑姑住了我家房子整整一年,我心里有点纠结要不要跟她要房租。要吧,怕伤了亲戚感情;不要吧,这一年的房租也不是小数目。我想知道从法律角度看,我有没有权利跟姑姑要房租呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,你是有权利向姑姑索要房租的。房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。当你拥有房屋的所有权时,你就可以决定是否将房屋出租以及向承租人收取租金。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。即便你与姑姑之间没有签订书面的租赁合同,但她实际居住使用了你的房屋,形成了事实上的租赁关系。在这种情况下,按照公平原则和等价有偿原则,你有权要求她支付合理的房租。


不过,在处理这件事情时,除了考虑法律权利,还需要考虑亲情因素。毕竟姑姑是你的亲戚,直接索要房租可能会伤害到亲情关系。你可以找一个合适的时机,以委婉的方式跟姑姑沟通,说明你的实际情况和困难,看是否能够协商解决房租问题。如果能够达成一致意见,最好签订一份书面协议,明确房租金额、支付方式等内容,避免日后产生纠纷。

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