契税印花税是否应计入房产原值？

在探讨契税和印花税是否计入房产原值之前，我们先明确一下相关概念。房产原值，简单来说，就是取得房产时所支付的全部价款以及与取得房产直接相关的支出。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《企业会计准则第4号——固定资产》规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。对于房产而言，契税作为购买房产时必须缴纳的税费，是取得房产的必要支出，所以契税应计入房产原值。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房产交易中，签订产权转移书据需要缴纳印花税。不过，按照相关会计准则和税务规定，印花税通常在发生时计入当期损益，不计入房产原值。这是因为印花税是在交易行为发生时产生的费用，它更侧重于对交易行为的一种征税，与房产本身的价值形成关系不大。

综上所述，契税应计入房产原值，而印花税不计入房产原值。在实际的会计处理和税务申报中，正确区分这两项税费是否计入房产原值，对于准确核算房产成本和相关税费至关重要。