房产税计税基础是否包含契税？

要判断房产税计税基础是否包含契税，我们先来分别了解一下房产税计税基础和契税的概念。房产税计税基础，通俗来讲，就是计算房产税时所依据的房产价值，这个价值的确定直接关系到要缴纳多少房产税。而契税是在房屋买卖等不动产产权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种税。

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

同时，《企业会计准则第4号——固定资产》规定，外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。这里的相关税费就包含契税。也就是说，从会计核算角度，房产原值是包含契税的。既然房产税依照房产原值计税，所以契税是包含在房产税计税基础中的。

举个例子，假如你购买一套房产，购房款是500万元，契税按规定缴纳了15万元，那么在计算房产税时，计税基础就是515万元，而不是单纯的500万元。