拆迁补偿评估结果应该公示吗?

我家这边正在进行拆迁,政府给出了拆迁补偿评估结果,但没有公示。我不太清楚这个结果到底应不应该公示,我担心不公示会存在一些不透明的情况,影响我们拆迁户的权益。所以想了解一下,从法律角度来说,拆迁补偿评估结果是否应该公示呢?
张凯执业律师
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拆迁补偿评估结果是应该公示的。


从法律概念上解释,拆迁补偿评估是由专业的评估机构按照规定的程序和方法,对被拆迁房屋及其附属物的价值、因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用进行估算的行为。其结果关系到被拆迁人的切身利益,需要保证公开透明。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时,该条例第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。


此外,《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条规定,房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的,房地产价格评估机构应当修正。


所以,从这些法律规定可以明确看出,拆迁补偿评估结果进行公示是法定要求,目的在于保障被拆迁人的知情权、参与权和监督权,确保拆迁补偿工作的公平、公正、公开。

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