租房提前退租后,合同需要交给房东吗?

我租了个房子,因为一些原因要提前退租。现在已经和房东协商好了退租的事情,就是不知道提前退租后,之前签的租房合同需不需要交给房东,不交会有啥问题不,想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在租房提前退租后,合同是否交给房东并没有明确的法律强制要求。我们先来了解一下租房合同的作用,租房合同是承租人和出租人之间就房屋租赁事宜达成的协议,它明确了双方在租赁期间的权利和义务,比如租金金额、租赁期限、房屋使用要求等内容。当承租人提前退租时,意味着租赁关系提前结束。从法律层面来讲,合同在双方的权利义务履行完毕或者终止后,它更多地是起到一个证明曾经存在租赁关系的作用。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。也就是说,即便提前退租,对于已经履行部分的结算以及可能涉及的违约责任等清理事项,合同还是有参考价值的。


对于承租人来说,保留合同可以作为自己已经履行了部分义务、支付了相应费用等的证据。如果后续房东以各种理由要求额外费用或者不退还押金等情况,承租人可以依据合同来维护自己的权益。而对于房东而言,保留合同也可以防止日后出现纠纷时能够有依据可循。所以,从保障自身权益的角度出发,承租人和房东都可以选择保留合同。当然,如果双方协商一致,将合同交给房东也是可以的,但最好能让房东出具一个收条,注明收到合同原件以及租赁关系已经终止等内容,这样可以避免后续不必要的麻烦。

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