房子挂出去卖是否要给中介钱?

我想把自己的房子挂到中介卖,不知道要不要给中介钱。要是给的话,是一开始挂上去就要给,还是等房子卖出去了再给?给的钱是怎么算的?实在不太懂这些,希望有人能给解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房屋买卖交易中,将房子挂出去给中介售卖是否要给中介钱,需要看具体情况。这主要取决于你和中介之间签订的合同约定。


一般来说,当你与中介签订委托卖房合同后,如果中介成功促成了房屋交易,也就是帮你把房子卖出去了,那么你通常是需要支付中介报酬的,这个报酬就是我们常说的中介费。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。


但是,如果中介最终没有促成房屋交易,比如没有找到合适的买家,那么按照法律规定,你通常不需要支付报酬。不过,《中华人民共和国民法典》第九百六十四条也规定了,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。


另外,关于中介费的支付时间和金额,都应该以合同约定为准。有些合同可能约定在房子挂出去时先支付一部分费用,等交易完成后再支付剩余部分;也有些是等房子成功卖出后一次性支付。所以,在和中介签订合同之前,一定要仔细阅读合同条款,明确费用的相关事宜。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子没卖出去,中介是否收钱?

最近我通过中介卖房,但最终房子没卖出去。现在中介却要求我支付费用,我不太清楚这种情况是否合理。我想了解在房子没卖出去的各种情形下,要不要给中介付钱。

房屋中介卖房的中介费具体是多少呢?

我要卖房子,找了中介帮忙,但是不太清楚中介费的收取标准。不同地区、不同中介公司好像收费不太一样,我想知道一般情况下,这个中介费到底是按照什么比例来收的,有没有相关规定呢?

现在通过中介卖房是否需要付中介费?

我打算通过中介卖房子,和中介签了相关协议。但我不太清楚,按照法律规定,最后房子卖出去了,我是不是一定要付中介费给中介呢?想了解下这方面的法律情况。

房屋中介费是由买方付还是卖方付?

最近在考虑买房,找了中介看了不少房子。现在就纠结一个问题,这房屋中介费到底该我这个买方付,还是得卖方来付啊?我想了解下从法律层面是怎么规定的,在实际交易中一般又是怎么操作的 。

卖房子的时候,产权证需要给中介吗?

我打算卖房子,找了中介帮忙。但又担心把产权证给中介会有风险,毕竟产权证很重要。想知道在什么情况下需要给中介,给了之后会不会有什么隐患,以及不给中介会不会影响房子的售卖流程。

出租房子中介费具体是怎么收的呢?

我最近想出租自己的房子,准备找中介帮忙。但不太清楚中介费该怎么收,是按比例收还是固定金额?是房东出还是租客出?不同城市收费标准会不会不一样?希望能了解得详细一些。

卖房中介费一般是怎么收取的?

我准备卖房子,找了几家中介公司,发现他们收取的中介费标准好像不太一样。我不太清楚这其中的门道,想知道卖房中介费具体的收取方式,是按固定比例还是有其他的计算方法,不同的服务项目收费有没有区别?

找中介卖房会存在哪些风险?

想把房子卖出去,觉得找中介能省不少事,但又担心会有风险。不太清楚整个卖房流程中,通过中介卖房可能会在哪些方面出现问题,所以想了解下找中介卖房具体都有什么风险。

买房子中介费一般多少钱?

我打算买套房子,通过中介找房源。但不太清楚现在买房子的中介费通常是收多少,是有固定标准,还是可以和中介协商呢?想了解下这方面的行情,避免被坑。

中介费用是买房的出还是卖房的出?

最近在考虑买房,找了中介帮忙找合适的房子。现在有个疑惑,关于中介费用,不知道到底是该买房的人出,还是卖房的人出呢?想了解下在法律层面有没有明确规定,要是没有规定,那一般都是怎么处理的呀?

房屋中介费到底是买方出还是卖方出呢?

最近准备买卖房子,找了中介帮忙,但不知道这中介费该谁来承担。想了解下在法律层面有没有明确规定,以及实际操作中通常是怎么处理的,希望能得到专业的解答。

委托中介卖房时该如何挑选中介?

最近打算把房子委托给中介卖掉,可现在中介市场太复杂了,真不知道该怎么选。担心选到不靠谱的中介,不仅房子卖不出去,还可能带来各种麻烦。想了解在挑选中介的时候,具体要从哪些方面考察,有没有一些关键要点可以参考。

买二手房是否需要给中介费?

最近在看二手房,有中介带着看了几套,现在有点纠结,如果最后通过中介买了房,是不是就一定要给中介费啊?想了解下在法律层面上,买二手房到底需不需要给中介费呢?要是不想给有没有什么合法的办法?

中介是有人住才给佣金的吗

最近在考虑通过中介租房,但是对于给中介佣金这方面不太清楚。想知道是不是得房子有人住进去了才需要给中介佣金呀?是我和房东谁来给,还是一起给呢?想具体了解下这方面的规定。

中介费一般是如何收取的?

最近想通过中介买房,对中介费这块不太了解。想知道现在市场上中介费普遍都是怎么收的,是按固定金额还是按比例收,比例一般又是多少呢?担心自己被多收费,所以想弄清楚正常的收费情况。

卖房中介费是由买家承担还是卖家承担?

最近打算卖房子,找了家中介帮忙。但在中介费承担问题上犯了难,不清楚按规定该我出还是买家出,也不知道有没有相关法律依据,想了解下在法律层面,卖房中介费到底该由谁来承担 ?

房屋出租中介费到底是买方给还是卖方给呢?

我最近想出租房子,也找了中介帮忙。但在中介费该由谁承担这个问题上有点困惑。想知道一般的规定是怎样的,还有没有什么特殊情况,以及相关法律对此有没有明确说法。

中介卖房子有纠纷该找谁解决?

我通过中介卖房子,结果遇到了一些麻烦事儿。和中介在很多方面没达成一致意见,现在不知道该向谁寻求帮助。我想了解具体有哪些途径可以解决这个纠纷,每个途径又该怎么操作。

买二手房是否需要给中介费?

最近在看二手房,有通过中介找房源,现在快到签合同阶段了,就想弄清楚按照法律规定,买二手房是不是必须要给中介费呀?这个费用具体该怎么算,是买卖双方都要给,还是可以商量由一方给呢?希望能得到准确的解答。

房子中介费一般是多少?

最近在考虑买房,也找了一些房产中介帮忙找合适的房源。但对中介费这块不太清楚,想了解一下通常房子的中介费得交多少呀?是按固定金额收还是按比例收?不同情况收费有啥区别不?