question-icon 房子挂出去卖是否要给中介钱?

我想把自己的房子挂到中介卖,不知道要不要给中介钱。要是给的话,是一开始挂上去就要给,还是等房子卖出去了再给?给的钱是怎么算的?实在不太懂这些,希望有人能给解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

在房屋买卖交易中,将房子挂出去给中介售卖是否要给中介钱,需要看具体情况。这主要取决于你和中介之间签订的合同约定。 一般来说,当你与中介签订委托卖房合同后,如果中介成功促成了房屋交易,也就是帮你把房子卖出去了,那么你通常是需要支付中介报酬的,这个报酬就是我们常说的中介费。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 但是,如果中介最终没有促成房屋交易,比如没有找到合适的买家,那么按照法律规定,你通常不需要支付报酬。不过,《中华人民共和国民法典》第九百六十四条也规定了,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 另外,关于中介费的支付时间和金额,都应该以合同约定为准。有些合同可能约定在房子挂出去时先支付一部分费用,等交易完成后再支付剩余部分;也有些是等房子成功卖出后一次性支付。所以,在和中介签订合同之前,一定要仔细阅读合同条款,明确费用的相关事宜。

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