交房就要交契税吗?
我买了套房子,现在开发商通知交房了,还让我交契税。我不太清楚是不是交房的时候就一定要交契税,想知道这在法律上是怎么规定的,有没有相关依据能说明什么时候交契税合适呢?
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是你买房子、土地这种不动产,在产权从别人那里到你名下的时候,要交的一笔税。 关于契税的缴纳时间,并不是以交房为标准。根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说,从你签合同那一刻起,你就有了交契税的义务。 不过,这并不意味着你要马上就把契税交了。《中华人民共和国契税法》第十条规定,纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。所以,只要在办理不动产登记手续之前把契税交了就行。 在实际操作中,不同地方可能会有不同的规定和做法。有些开发商可能会在交房的时候代收契税,这主要是为了方便统一办理产权登记手续,但这并不是法定的要求。你可以根据自己的情况和当地的政策来决定什么时候交契税。如果开发商要求你交房就交契税,你可以查看相关政策法规,了解自己的权益,也可以和开发商协商契税的缴纳时间。

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