纳税抵押财产是否应当办理抵押物登记?
我想用自己的财产进行纳税抵押,但是不太清楚需不需要办 理抵押物登记。不了解办理登记有什么作用,也不知道不办理会有什么后果,所以想问问纳税抵押财产是不是一定要办理抵押物登记呢?
张凯执业律师
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纳税抵押财产是应当办理抵押物登记的。下面为您详细解释:首先,我们来了解一下纳税抵押。纳税抵押就是纳税人或纳税担保人不转移对可抵押财产的占有,将该财产作为税款及滞纳金的担保。当纳税人逾期未缴清税款及滞纳金时,税务机关有权依法处置该抵押财产,用所得价款抵缴税款及滞纳金。办理抵押物登记有着重要的意义。它能起到公示的作用,让其他人知晓该财产已被用于纳税抵押,避免出现重复抵押等情况,保障各方的合法权益。根据《纳税担保试行办法》的规定,以不动产、土地使用权、机器设备、交通运输工具等财产进行纳税抵押的,都应当办理抵押物登记。例如,以房产进行纳税抵押,就需要到房产管理部门办理相关的抵押登记手续。如果不办理抵押物登记,抵押合同虽然可能成立,但不得对抗善意第三人。也就是说,如果在未办理登记的情况下,抵押人将抵押财产转让给了不知情的第三人,税务机关可能无法就该抵押财产优先受偿,这会给税款的征收带来风险。所以,为了保障税务机关和纳税人的合法权益,纳税抵押财产应当办理抵押物登记。
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