夫妻转让登记在自己名下房屋有什么规定？

在我国法律体系下，夫妻转让登记在自己名下房屋涉及到诸多规定，以下为您详细解释。

首先，要明确房屋的归属性质。如果该房屋是夫妻一方的婚前个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。那么登记方有权单独决定转让该房屋，无需另一方同意。比如，甲在婚前全款购买了一套房子并登记在自己名下，婚后甲想转让该房屋，他可以自行与买家签订转让合同等相关手续。

然而，如果房屋是夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，转让时也需要夫妻双方共同同意。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在这种情况下，若一方未经另一方同意擅自转让房屋，可能会引发法律纠纷。例如，乙和丙是夫妻，婚后共同购买了一套房子登记在乙名下，乙未告知丙就将房屋转让给丁。此时，如果丙不同意转让，丙有权主张该转让行为无效，除非丁符合善意取得的条件。

所谓善意取得，依据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。也就是说，如果丁在受让房屋时不知道乙无单独处分权，支付了合理的购房款，并且房屋已经完成了过户登记，那么丁可以善意取得该房屋的所有权，丙只能向乙请求赔偿损失。

在办理转让登记手续时，无论是个人财产还是共同财产，都需要按照相关规定提交必要的材料，如房产证、身份证明等。如果是夫妻共同财产转让，一般需要夫妻双方共同到场签字确认，以确保转让行为的合法性和有效性。