question-icon 买卖土地厂房时夫妻相互转让是否需要费用?

我和我爱人想进行土地厂房的买卖转让,不知道在法律上夫妻之间这样的转让需不需要费用。不太清楚这方面的规定,担心会有一些隐藏的费用支出,想了解一下具体情况,希望能得到专业的解答。
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  • #夫妻转让
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,买卖土地厂房时夫妻相互转让是否需要费用,要分情况来看。 首先,从费用的类别来说,涉及到税费和其他交易费用。在税费方面,根据相关规定,夫妻之间的房产等不动产转让有一定的优惠政策。《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这意味着在契税上,夫妻之间转让土地厂房是不需要缴纳的。 不过,除了契税,可能还会涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,土地厂房转让可能属于产权转移书据,需要按照规定缴纳印花税,一般是按照合同金额的一定比例来征收。 另外,其他交易费用方面,可能还会有一些诸如登记费等。在办理土地厂房转让登记时,不动产登记机构会收取一定的登记费用,具体的金额根据不同地区和具体情况有所不同。一般来说,住宅类不动产登记费为每件80元,非住宅类不动产登记费为每件550元。所以,总体而言,虽然夫妻之间转让土地厂房在契税上有优惠,但还是可能存在印花税、登记费等其他费用。

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