question-icon 苏州违章建筑拆迁补偿标准是怎样的?

我在苏州有一处房子,最近被告知是违章建筑要拆迁。我想知道这种情况下拆迁补偿标准是怎么规定的,自己能获得多少补偿,心里好有个底,所以想详细了解下苏州违章建筑拆迁补偿标准。
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在苏州,违章建筑拆迁补偿标准需要根据具体情况来看。 首先要明确什么是违章建筑,简单说就是没有按照法律规定取得相关建设许可而建造的建筑。 依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款 。 一般情况下,如果是完全违章违法的建筑,正常拆除时是不予补偿的。这是因为其建造本身就违反了法律规定。比如,没有任何建设许可就在自家院子随意搭建的房屋等。 不过,存在一些特殊情况。对于合法建筑中的违建部分,拆除时一般只对违建部分进行拆除,通常不赔偿。但要是拆除违建部分对合法建筑造成了损害,相关部门可能会给予一定补偿。另外,如果违建行为是在特定历史时期或政策背景下发生的,相关部门可能会根据实际情况给予一定补偿。例如过去一些由于政策不明确等原因导致的违建。 赔偿金额的计算通常会考虑建筑材料的成本、土地使用权价值等因素。具体金额需要由专业评估机构进行评估,并由相关部门审核确定。并且,苏州各区县在实际操作中的执行标准可能会有所不同,具体的赔偿方案也会根据每个案件的具体情况来制定。 总之,违章建筑拆迁补偿比较复杂。如果对自家建筑是否属于违章建筑以及补偿情况有疑问,建议及时咨询专业律师或当地相关部门,维护自己合法权益。 相关概念: 违章建筑:指没有取得相应建设许可,违反法律规定建造的建筑。 建设工程规划许可证:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,由城乡规划主管部门核发,没取得该证进行建设属于违法行为。

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