苏州违章建筑拆迁补偿标准是怎样的?

我在苏州有一处房子,最近被告知是违章建筑要拆迁。我想知道这种情况下拆迁补偿标准是怎么规定的,自己能获得多少补偿,心里好有个底,所以想详细了解下苏州违章建筑拆迁补偿标准。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在苏州,违章建筑拆迁补偿标准需要根据具体情况来看。


首先要明确什么是违章建筑,简单说就是没有按照法律规定取得相关建设许可而建造的建筑。


依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款 。


一般情况下,如果是完全违章违法的建筑,正常拆除时是不予补偿的。这是因为其建造本身就违反了法律规定。比如,没有任何建设许可就在自家院子随意搭建的房屋等。


不过,存在一些特殊情况。对于合法建筑中的违建部分,拆除时一般只对违建部分进行拆除,通常不赔偿。但要是拆除违建部分对合法建筑造成了损害,相关部门可能会给予一定补偿。另外,如果违建行为是在特定历史时期或政策背景下发生的,相关部门可能会根据实际情况给予一定补偿。例如过去一些由于政策不明确等原因导致的违建。


赔偿金额的计算通常会考虑建筑材料的成本、土地使用权价值等因素。具体金额需要由专业评估机构进行评估,并由相关部门审核确定。并且,苏州各区县在实际操作中的执行标准可能会有所不同,具体的赔偿方案也会根据每个案件的具体情况来制定。


总之,违章建筑拆迁补偿比较复杂。如果对自家建筑是否属于违章建筑以及补偿情况有疑问,建议及时咨询专业律师或当地相关部门,维护自己合法权益。


相关概念:

违章建筑:指没有取得相应建设许可,违反法律规定建造的建筑。

建设工程规划许可证:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,由城乡规划主管部门核发,没取得该证进行建设属于违法行为。

相关问题

为您推荐20个相关问题

苏州无证房拆迁补偿标准是什么?

我家在苏州有套无证房,最近听说要拆迁了。心里特别没底,不知道这种无证房拆迁到底怎么补偿。想了解一下具体的补偿标准是怎样规定的,是按面积还是有其他的计算方式,希望能得到详细准确的解答。

苏州拆迁补偿标准明细是什么?

最近面临房屋拆迁,对补偿标准不太清楚。想知道苏州这边拆迁补偿到底是怎么算的,都有哪些项目能获得补偿,希望能详细了解一下具体的标准内容,心里好有个底。

违章建筑国家会给补偿吗

我家有一处房子,最近听说可能被认定是违章建筑。现在这片区域有拆迁计划,我就特别担心。想知道如果真被认定是违章建筑,国家在拆迁的时候会不会给补偿啊,想具体了解下这方面的规定。

农村违章建筑是否有补偿?

我家在农村有一处建筑,现在面临一些情况,担心被认定为违章建筑后就没有任何补偿了。想具体了解下农村违章建筑在不同情形下,到底有没有补偿,补偿的标准又是怎样的。

违建房拆除会有补偿吗

我家有一处房子,最近被通知是违建房要拆除。我心里很不踏实,想知道这种违建房拆除到底有没有补偿啊?我不太懂相关法律规定,就想弄清楚在什么情况下可能有补偿,什么情况没补偿,希望能有人给详细讲讲。

征地拆迁中的违章建筑是否能获得补偿?

我家附近在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违章建筑。我不太清楚对于这些违章建筑在拆迁时到底有没有补偿,还有补偿的具体标准和相关依据是什么,希望能得到专业的解答。

房屋拆迁中,违建需要赔偿吗?

我家房子面临拆迁,但被认定为违建。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,心里很没底。想具体了解下相关法律规定,在房屋拆迁时,违建到底有没有赔偿的可能。

违建房屋在拆迁征地时会有补偿吗?

我家有一处房屋被认定为违建,现在面临拆迁征地。我不清楚这种情况下能不能得到补偿,具体的补偿标准又是怎样的。希望能了解相关法律规定,明确自己的权益。

违建强拆房屋有赔偿吗?

我家有一处房子被认定为违建,现在面临强拆。我不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,想了解一下相关法律是怎么规定的,具体在哪些情形下可能有赔偿或者没有赔偿。

拆迁违法违规建筑如何赔偿?

最近遇到拆迁的事情,我发现自己的一处建筑被认定为违法违规建筑。我不太清楚这方面的赔偿规定,想了解一下拆迁违法违规建筑到底怎么赔偿啊?是完全没有赔偿,还是有其他情况呢?希望能得到详细准确的解答。

违建房屋拆除是否有补偿?

家里有一处房屋被认定为违建,现在面临拆除。不知道这种情况下能不能得到一些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能有专业人士帮忙解答一下。

苏州拆迁时,外地户口的人该怎么获得赔偿?

我在苏州有房子,但户口不在本地,现在面临拆迁,不太清楚自己能获得哪些赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的。想了解一下苏州对于外地户口拆迁赔偿的详细政策和相关规定。

张家港拆迁补偿标准明细是如何规定的?

我家在张家港,最近听闻房子可能要面临拆迁。心里特别没底,想确切了解一下这边拆迁补偿标准明细到底是怎么规定的,想知道自己能得到哪些补偿,好提前做打算,所以来问问具体情况。

征地违章建筑是否有拆迁费?

我家的房子在征地范围内,但是被认定为违章建筑。现在面临拆迁,我很困惑不知道这种情况下能不能拿到拆迁费。想了解一下征地时违章建筑在什么情况下能有拆迁费,什么情况下没有。

违建房在拆迁时会有赔偿吗?

家里有一处房子被认定为违建房,现在面临拆迁。不太清楚这种情况下能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

征地拆迁时,违建是否有赔偿?

最近涉及到一些征地拆迁的事情,自家有一处建筑好像手续不太齐全,担心被认定为违建。就想了解下,像这种情况如果碰上拆迁,到底能不能拿到赔偿,具体是怎么规定的。

违建征地拆迁是怎么赔偿的?

我家有一处房子,现在面临征地拆迁,但好像被认定为违建了。我不清楚这种情况下能不能得到赔偿,要是能赔偿的话,具体的赔偿标准和范围又是什么,心里很没底,所以想了解下相关内容。

拆除违法违章建筑有赔偿吗?

我家在村里的一处房子,被通知是违章建筑要拆除。我不太清楚具体情况,也不知道这种拆除有没有赔偿。想了解下拆除违法违章建筑到底有没有赔偿,要是有赔偿的话,赔偿标准是怎么算的,有没有相关法律依据 。

征地拆迁中违法建筑是否要给予补偿?

我家附近现在正在进行征地拆迁,有一些建筑被认定为违法建筑。我就想知道,像这种违法建筑在征地拆迁的时候,到底会不会得到补偿呢?具体是按照什么标准来判定的呀?

拆迁违建有没有赔偿标准?如果有,具体标准是什么?

我家附近有一些建筑被认定为违建要拆迁,但是不太清楚这种违建拆迁到底有没有赔偿,以及如果有赔偿的话是按照什么标准来的。希望能了解清楚相关的法律规定和具体的赔偿标准。