二次转租房产税的计税依据是什么?
我把租来的房子又转租出去了,听说转租要交房产税。但我不知道二次转租房产税该怎么算,计税依据是什么也不清楚。我想了解下按照我国法律,二次转租时房产税是根据什么来计算的,有没有明确的规定呢?
展开


要理解二次转租房产税的计税依据,首先得明白什么是二次转租和房产税。二次转租就是承租人在租赁期限内,把自己租来的房产再租给别人。而房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 在我国,对于二次转租行为,目前并没有直接针对转租收入征收房产税的普遍规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 也就是说,从法律规定来看,房产税的纳税义务人主要是产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。对于二次转租的承租人,并非房产税的法定纳税义务人。所以通常情况下,二次转租人不需要就转租收入缴纳房产税。不过,各地可能存在一些特殊规定,在实际操作中,要以当地的税收政策为准。建议二次转租人向当地税务机关进行详细咨询,以了解本地关于二次转租房产税的具体规定和要求。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




