question-icon 转租需要交房产税吗?

我把租来的房子转租出去了,不知道这种转租行为是否需要缴纳房产税。我不太清楚相关的法律规定,想问问大家在我国法律里,转租到底用不用交房产税呀?
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  • #转租房产税
answer-icon 共1位律师解答

转租是否要交房产税,需要从法律规定和实际情况来分析。 首先,我们要明白房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来说,就是对拥有房子的人或者出租房子获取租金的人征税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。这里明确指出了房产税的纳税主体是产权所有人等,并没有提及转租人需要缴纳房产税。 从实际情况来看,转租人并不是房产的产权所有人。转租只是承租人将承租房屋再出租的行为,转租人并没有拥有房屋的产权。所以,在一般情况下,转租人不需要缴纳房产税。不过,在一些特殊地区可能会有不同的规定和政策,所以具体情况还需要结合当地的税收政策来确定。如果对当地的房产税政策不清楚,可以咨询当地的税务机关,他们会提供准确的信息和指导。

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