转租需要交房产税吗？
我把租来的房子转租出去了，不知道这种转租行为是否需要缴纳房产税。我不太清楚相关的法律规定，想问问大家在我国法律里，转租到底用不用交房产税呀？
张凯执业律师
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转租是否要交房产税，需要从法律规定和实际情况来分析。
首先，我们要明白房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有房子的人或者出租房子获取租金的人征税。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。这里明确指出了房产税的纳税主体是产权所有人等，并没有提及转租人需要缴纳房产税。
从实际情况来看，转租人并不是房产的产权所有人。转租只是承租人将承租房屋再出租的行为，转租人并没有拥有房屋的产权。所以，在一般情况下，转租人不需要缴纳房产税。不过，在一些特殊地区可能会有不同的规定和政策，所以具体情况还需要结合当地的税收政策来确定。如果对当地的房产税政策不清楚，可以咨询当地的税务机关，他们会提供准确的信息和指导。