租赁房产税由谁缴纳?
我把自己的房子租出去了,租户说租赁房产税该我交,可我觉得应该他交。我不太清楚这个租赁房产税到底该由谁来承担,有没有相关的法律规定呢?希望懂的人给我讲讲。
展开


租赁房产税是对房产出租这一行为征收的一种税。从概念上来说,它是针对房产出租所获得的收益等进行征税。 在我国,关于租赁房产税由谁缴纳,有明确的法律规定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 一般情况下,对于租赁房产,产权所有人也就是房东通常是房产税的纳税义务人。也就是说,正常情形下租赁房产税应该由房东来缴纳。不过,在实际的租赁活动中,租赁双方可以通过签订租赁合同来约定房产税的承担方。如果合同中明确约定由租户来缴纳租赁房产税,并且该约定是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,那么就按照合同约定执行。但如果没有约定,按照法律规定,还是由产权所有人即房东缴纳。所以,在租赁关系中,为了避免后续产生关于税费缴纳的纠纷,建议双方在租赁合同中对租赁房产税等税费的承担作出明确约定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




