question-icon 房产税到底该谁交?

我有一套房子出租出去了,租户和我对于房产税该由谁交产生了分歧。我觉得租户使用房子就该他交,租户却认为我是房东应该我交。我想了解一下,从法律角度来说,房产税到底该由谁来缴纳呢?
展开 view-more
  • #房产税缴纳
answer-icon 共1位律师解答

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。简单来讲,就是对拥有房子的人或者通过房子获取收益的情况进行征税。 一般情况下,房产税由产权所有人缴纳。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 也就是说,在正常情形下,如果你是房子的产权所有人,那么房产税通常是由你来交。不过,如果出现上述特殊情况,比如产权出典,那就是承典人来交;若产权所有人不在房产所在地,就可能由房产代管人或者使用人缴纳。 在房屋租赁关系中,虽然租户是房屋的使用人,但按照法律规定,除非有特殊约定,否则房产税还是由产权所有人即房东缴纳。当然,房东和租户可以在租赁合同中约定房产税的缴纳主体,如果合同中明确约定由租户缴纳,那么就按照合同约定执行。但这种约定不能违反法律的强制性规定,如果违反,该约定可能会被认定为无效。所以,关于房产税的缴纳,首先看法律规定,再看合同约定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系