个人转租住房的税率是多少？

个人转租住房涉及到一些税收问题。下面来为您详细介绍相关税率情况。首先，在增值税方面，根据国家税务总局公告2016年第16号规定，其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。对于个人转租住房，在增值税上是可以比照个人出租住房的规定，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。也就是说，计算增值税时，应纳税额=含税销售额÷（1 + 5%）×1.5%。例如，每月收取的含税转租租金是3000元，那么应缴纳的增值税就是3000÷（1 + 5%）×1.5%≈42.86元。

其次，在个人所得税方面，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。对于个人转租房屋取得的租金收入，属于“财产租赁所得”的征税范围。取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。应纳税所得额的计算公式分两种情况：每次（月）收入不超过4000元的，应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）－800元；每次（月）收入超过4000元的，应纳税所得额＝［每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）］×（1－20%）。然后再用应纳税所得额乘以20%计算个人所得税。

另外，对于房产税，根据相关规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。不过，对于转租行为是否征收房产税，在不同地区规定有所不同，有些地方对转租不征收房产税，您需要关注当地的具体政策。

在印花税方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。所以个人转租住房签订的合同同样是免征印花税的。总之，个人转租住房涉及多种税目，各有不同规定，您在实际操作中，要根据自身情况准确计算纳税额，并按照当地税务部门要求及时申报纳税。