房产证添加配偶名字需要缴纳多少税?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在想把我爱人的名字加上去,不知道在这种情况下,房产证添加配偶名字需要缴纳多少税呢?
张凯执业律师
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在房产证上添加配偶名字涉及到一些税务问题。下面来为您详细介绍。


首先,从法律概念上来说,房产证加配偶名字一般被视为夫妻之间的房产共有变更,这并不是房屋的买卖或者赠与行为。


根据我国相关法律规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这一规定出自《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)。


除了契税外,一般也无需缴纳个人所得税。因为夫妻之间房产加名不属于个人所得税法规定的应税所得范围。


不过,可能会涉及到一些登记费、工本费等费用。通常来说,这些费用数额相对较少。例如,不动产登记费一般住宅类每件80元,非住宅类每件550元。这些费用各地可能会有一定差异,具体标准要以当地不动产登记机构的规定为准。


综上所述,房产证添加配偶名字通常不需要缴纳契税和个人所得税,主要的费用是少量的登记费和工本费。

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