办理不动产证要交多少税？
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办理不动产证时涉及的税费种类和金额，会因不同的情形而有所差异。下面为你详细介绍常见的几种税费： 契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该家庭第二套改善性住房契税优惠政策）。 增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 个人所得税，如果转让住房能提供房屋原值凭证的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，即应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%；不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征收个人所得税。不过，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 印花税，根据《中华人民共和国印花税法》规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 土地增值税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 举例来说，你购买首套房面积90平，若房屋总价为100万，契税则为100万×1% = 1万元。如果你想确定具体要交多少税，可以结合自己房屋的实际情况，依据上述的法律规定和计算方法来计算。同时，各地可能会有一些细微的政策差异，建议你在办理不动产证前，向当地的税务部门或不动产登记中心进行详细咨询。
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