厂房出租的税率是多少？
我有一处厂房打算出租，但是不太清楚出租厂房涉及的税率情况。不知道不同 的情况税率是不是不一样，也不知道具体该按照什么标准来缴纳税款。想了解一下厂房出租的税率到底是多少，有没有相关的优惠政策之类的。
张凯执业律师
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在我国，厂房出租涉及多种税，税率情况也因不同税种而有所差异。下面为你详细介绍相关内容。首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》相关规定。其次是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。再者是印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定。最后是企业所得税。企业出租厂房取得的收入需计入企业收入总额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税，一般税率为25%，小型微利企业有相应的税收优惠政策。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。此外，城市维护建设税、教育费附加等附加税费，是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据不同地区有所不同。一般来说，城市维护建设税税率在市区为7%、县城和镇为5%、不在市区、县城或镇的为1%；教育费附加率为3%。