厂房房产税税率是多少？

厂房房产税是对拥有厂房的单位或个人征收的一种财产税。它主要是针对厂房这种房产，根据其价值或者租金收入来计算应缴纳的税款。

在计算厂房房产税时，有两种不同的计算方式，对应着不同的税率。第一种是从价计征，也就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。第四条规定，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。举个例子，如果您的厂房原值是100万元，当地规定的减除比例是30%，那么计算房产余值就是100万×(1 - 30%) = 70万元，每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 0.84万元。

第二种是从租计征，即按照房产租金收入来计税。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。比如您把厂房租出去，每年收取租金20万元，那么每年应缴纳的房产税就是20万×12% = 2.4万元。不过，如果是对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，但厂房一般不属于住房范畴，通常不适用这个优惠税率。