厂房房产税税率是多少?
我有一处厂房,最近听说要交房产税,但不太清楚具体的税率是多少。想了解下厂房房产税税率是怎么规定的,是固定的一个数值,还是有不同的情况对应不同的税率呢?
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厂房房产税是对拥有厂房的单位或个人征收的一种财产税。它主要是针对厂房这种房产,根据其价值或者租金收入来计算应缴纳的税款。 在计算厂房房产税时,有两种不同的计算方式,对应着不同的税率。第一种是从价计征,也就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。第四条规定,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。举个例子,如果您的厂房原值是100万元,当地规定的减除比例是30%,那么计算房产余值就是100万×(1 - 30%) = 70万元,每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 0.84万元。 第二种是从租计征,即按照房产租金收入来计税。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。比如您把厂房租出去,每年收取租金20万元,那么每年应缴纳的房产税就是20万×12% = 2.4万元。不过,如果是对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,但厂房一般不属于住房范畴,通常不适用这个优惠税率。

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