工厂房产税的征收标准是怎样的？

工厂房产税是对工厂拥有的房产征收的一种财产税。对于工厂来说，了解其征收标准至关重要。

从征收对象来看，工厂房产税主要针对工厂的房产。这里的房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产。

在征收依据方面，分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。例如，工厂的房产原值为1000万元，当地规定的减除比例为30%，那么应纳税额 = 1000×(1 - 30%)×1.2% = 8.4万元。

从租计征是按照房产的租金收入计征。如果工厂将部分房产出租，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。例如，工厂出租一间厂房，每月取得租金收入5万元，那么每月应缴纳的房产税 = 5×12% = 0.6万元。

此外，不同地区可能会根据当地的实际情况出台一些房产税的优惠政策。比如，对于一些符合条件的工厂，可能会给予一定期限的减免税优惠。所以，工厂在缴纳房产税时，还需要关注当地的具体政策规定。