厂房交易需要交什么税？
我打算进行厂房交易，但是不太清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。担心如果不了解清楚，可能会出现税务问题，影响交易的顺利进行。所以想知道厂房交易具体要交哪些税，每种税的缴纳标准大概是怎样的。
张凯执业律师
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在厂房交易中，涉及到的税种主要有卖方需要缴纳的和买方需要缴纳的。下面我们来分别进行介绍。
首先是卖方需要缴纳的税：
增值税。如果厂房是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的，一般纳税人则按照一般计税方法，适用税率为9%。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。
土地增值税。按照增值额与扣除项目金额的比率，实行四级超率累进税率计算缴纳。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。相关规定在《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中有明确说明。
企业所得税。转让厂房取得的收入要并入企业的应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税，一般税率为25%。这是根据《中华人民共和国企业所得税法》来执行的。
印花税。按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳印花税。依据为《中华人民共和国印花税暂行条例》。
然后是买方需要缴纳的税：
契税。通常按照成交价格的3%-5%缴纳契税，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。依据是《中华人民共和国契税法》。
同样，买方也需要缴纳印花税，也是按照产权转移书据所载金额的0.05%缴纳，依据也是《中华人民共和国印花税暂行条例》。