question-icon 买卖厂房需要交什么税?

我打算买卖厂房,但是不清楚在这个过程中需要缴纳哪些税。我担心如果不了解清楚,可能会在交易时出现税务问题,影响交易的顺利进行。所以想问问,买卖厂房具体要交哪些税呢?
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  • #厂房买卖税
answer-icon 共1位律师解答

在买卖厂房的过程中,买卖双方都需要缴纳一定的税费,下面为您详细介绍。 对于卖方来说: 首先是增值税。如果厂房是2016年4月30日前取得的,可选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;若在2016年5月1日后取得,则按照一般计税方法,适用税率为9%。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。 其次是土地增值税。它是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》对其征收范围和计算方法等做了明确规定。 还有企业所得税。如果卖方是企业,转让厂房的收入要并入企业的应纳税所得额,缴纳企业所得税,税率一般为25%,依据是《中华人民共和国企业所得税法》。 另外是印花税。按照产权转移书据所载金额的0.05%贴花,这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》来执行的。 对于买方而言: 主要是契税。契税的税率一般在3% - 5%之间,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。其依据是《中华人民共和国契税法》。 总之,在买卖厂房时,一定要清楚各项税费的缴纳规定,以确保交易合法合规。

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