买卖厂房需要交什么税？

在买卖厂房的过程中，买卖双方都需要缴纳一定的税费，下面为您详细介绍。

对于卖方来说：

首先是增值税。如果厂房是2016年4月30日前取得的，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；若在2016年5月1日后取得，则按照一般计税方法，适用税率为9%。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》。

其次是土地增值税。它是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》对其征收范围和计算方法等做了明确规定。

还有企业所得税。如果卖方是企业，转让厂房的收入要并入企业的应纳税所得额，缴纳企业所得税，税率一般为25%，依据是《中华人民共和国企业所得税法》。

另外是印花税。按照产权转移书据所载金额的0.05%贴花，这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》来执行的。

对于买方而言：

主要是契税。契税的税率一般在3% - 5%之间，具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。其依据是《中华人民共和国契税法》。

总之，在买卖厂房时，一定要清楚各项税费的缴纳规定，以确保交易合法合规。