房产证夫妻更名后再卖有哪些税费？

房产证夫妻更名后再卖涉及的税费，我们可以分别从不同税种来详细了解。

首先是增值税。如果这套房子购买时间已满2年，那么在北上广深之外的地区，免征增值税；在北上广深地区，普通住房免征增值税，非普通住房则按照销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%的征收率缴纳增值税。如果购买时间不足2年，就需要按照全额的5%征收率缴纳增值税。依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

其次是个人所得税。若该住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，免征个人所得税。不符合这两个条件的话，就需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，计算方式是应纳税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20% 。这里的依据是《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》等相关规定。

再者是契税。契税由买方缴纳，具体的税率会根据买方购房情况以及房屋面积有所不同。如果买方是首套房，房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。若买方是二套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，契税税率为2%（北上广深二套房契税政策不适用此条）。依据是《契税法》等相关规定。

另外还可能涉及一些其他费用，比如交易手续费、印花税等，但这些费用相对较少。交易手续费一般按照房屋面积来计算，各地标准可能有所差异；印花税目前对个人销售或购买住房暂免征收。