question-icon 房子加子女名字要交多少税费?

我名下有套房子,想加上子女的名字,不知道这样做要交多少税费。我对这方面的政策不太了解,也不知道具体的计算方式,担心会有一笔不小的开支。所以想问问,在房子上加子女名字的话,税费到底是怎么算的,大概要交多少呢?
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  • #房产加名税费
answer-icon 共1位律师解答

在房子上加子女名字,常见有赠与、买卖这两种方式,不同方式所涉及的税费情况不一样。 先说赠与方式。这种方式就好比您把房子的一部分份额无偿送给子女。在此方式下,赠与人也就是您无需缴纳个人所得税和增值税。但受赠人即子女需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,大多数地方会按照3%来征收契税。同时,还可能涉及到印花税,按照房屋赠与部分价值的0.05%缴纳。 再看买卖方式。这种方式就如同您把房子的部分份额卖给子女。卖方也就是您,如果房子持有满五年且是唯一住房,可免征个人所得税;若不满足这个条件,可能需要缴纳个人所得税,通常为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%。增值税方面,如果房子持有满两年,普通住宅免征增值税;不满两年则需按照5%的征收率缴纳增值税。买方也就是子女,需要缴纳契税,如果是首套房且房屋面积不超过90平方米,契税按1%征收;面积超过90平方米,契税按1.5%征收。如果是二套房,面积不超过90平方米,契税按1%征收;面积超过90平方米,契税按2%征收。此外,买卖双方都需要缴纳印花税,税率为房屋买卖部分价值的0.05%。 总之,房子加子女名字具体要交多少税费,会受房屋价值、持有时间、当地政策等多种因素影响。为确保准确了解相关税费情况,建议咨询当地税务部门或专业房产中介。

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