新房办证需要交多少税？
我买了套新房准备办证，不知道得交多少税。对这些税的种类和具体金额都不太清楚，也不了解有没有相关的优惠政策。想问问大家，新房办证到底 要交多少税啊，能不能给详细说说？
张凯执业律师
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新房办证涉及到多种税费，下面为您详细介绍。
首先是契税，这是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据不同情况给予一定优惠。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
其次是维修基金，也叫公共维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修基金的缴纳标准各地有所不同，一般是按照购房款的一定比例收取，通常在2%-3%左右。
此外，还可能涉及一些小额费用，比如产权登记费，这是办理房产证时需要缴纳的费用。住宅类房屋的产权登记费一般为每件80元；非住宅类房屋的产权登记费每件550元。
总的来说，新房办证具体要交多少税，需要结合房屋的面积、价格以及当地的政策来确定。您可以向当地的税务部门、不动产登记中心咨询具体的税费标准。