question-icon 租客交了定金反悔了定金能退吗

我之前看中了一套房子,就交了租房定金。可后来又找到了更合适的,就不想租交了定金的这套了。我现在就想知道,我这种情况交的定金还能不能退啊?特别想弄清楚这其中的法律规定是怎样的。
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一般来说,租客交了定金后反悔,定金能不能退要分情况来看。 首先,定金是一种担保方式,简单来讲,就是为了保证双方能按照约定去履行合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果只是租客单方面反悔不想租了,这就属于违约行为,按照定金罚则,给付定金的一方不履行约定债务,通常是无权要求返还定金的。比如,你交了定金后,没有正当理由就突然说不租了,房东是可以不退还定金的。 不过也存在特殊情况。要是房东存在违约行为,例如没能按照约定提供符合条件的房屋,像房子存在严重质量问题,影响正常居住,这种情况下租客不想租就是合理的,租客有权要求双倍返还定金。另外,如果双方在交定金时就约定了特殊情况可退定金,比如因不可抗力因素,像突然发生自然灾害导致房屋损坏无法居住,或者政府征收房屋等,这种情况下定金也是可以退还的。 所以说,租客交了定金反悔后,定金不一定不能退,要综合看是否有特殊约定以及双方是否存在违约情形等因素。要是遇到房东拒绝退还定金,且没有合理理由的情况,租客可以考虑先和房东友好协商,看能不能达成一致。若协商不成,也可以寻求居委会或街道办事处等基层组织进行调解,或者通过法律途径来维护自己的合法权益。

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