满两年过户和不满两年过户相差多少钱？

在房屋过户时，满两年过户和不满两年过户所涉及的费用差异主要体现在税费方面。下面为你详细解释一下相关税费情况。

首先，增值税及其附加税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间，一般是按照房屋产权证或契税完税证明上注明的时间来计算，哪个时间在前就以哪个为准。假设一套房屋的交易价格是100万元，如果该房屋不满两年就过户，需要缴纳的增值税为100÷(1 + 5%)×5% = 4.76万元；而如果满两年，这笔增值税就不用交了。

其次，个人所得税。通常情况下，如果是满五唯一（即房产证满五年且是家庭唯一住房）的房屋，免征个人所得税。若不满五唯一，不管是否满两年，都可能需要缴纳个人所得税。计算方式一般有两种，一种是按照房屋差额的20%征收（差额是指房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额）；另一种是按照房屋转让收入的1%征收。比如，房屋转让收入是100万元，按1%征收，个人所得税就是1万元。

最后，契税。契税的征收和房屋是否满两年没有关系，主要和房屋面积以及购房者名下房屋套数有关。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

综上所述，满两年过户和不满两年过户相差的费用，主要就是不满两年时需要缴纳的增值税及其附加税。不过，具体相差金额还得根据房屋的实际交易价格、房屋原值等因素来确定。你可以根据自己房屋的具体情况，代入上述的计算方法，大致算出两者的费用差别。