房子满二年要交多少税？

在房产交易中，当房子满二年时，涉及的税费种类和金额需要分情况来看。首先来了解一下几个关键的法律概念。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税；增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税；契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

关于个人所得税，如果该房屋是卖方家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税；若不满足满五唯一的条件，通常按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%，或者按住房转让收入的1%来征收。

契税方面，根据《契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。如果购房者是首次购房，所购房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。若购房者是二套房，面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积在90平方米以上的，契税按2%征收。

所以，房子满二年要交多少税，需要综合考虑房屋所在地区、是否为普通住房、是否满五唯一以及购房者的购房情况等因素。建议在实际交易前，向当地税务部门或专业房产中介进行详细咨询，以明确具体的税费金额。