未婚同居分手后房产该怎么处理?
我和对象没结婚就一起同居了,期间我们共同买了套房子。现在我们分手了,不知道这套房子该怎么处理,是按照出资比例分割,还是有其他的处理方式呢?我不太懂法律,想问问专业的解答。
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在法律上,未婚同居并不像婚姻关系那样受到《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中关于夫妻共同财产规定的保护。但对于未婚同居期间购买的房产,在分手时可以依据一般共有财产的相关规定来处理。 首先,要确定该房产的购买情况。如果是一方出资购买,并且房产登记在出资方名下,那么从法律角度来看,该房产通常会被认定为出资方的个人财产。除非另一方能够提供证据证明自己对该房产也有出资,并且双方有共同购买的合意,那么另一方可以按照其出资比例要求分割房产。 如果是双方共同出资购买,无论房产登记在一方名下还是双方名下,都应当认定为双方按份共有。在这种情况下,分割房产时,一般会按照双方的出资比例进行分配。例如,一方出资60%,另一方出资40%,那么在分割房产时,就会按照这个比例来确定双方各自应得的份额。 若双方对出资比例有争议,根据“谁主张,谁举证”的原则,主张存在出资情况的一方需要提供相关证据,如购房合同、付款凭证、银行转账记录等。如果无法提供证据证明自己的出资情况,可能会面临不利的法律后果。 此外,如果双方在同居期间对房产的归属有书面约定,那么在分手时就应当按照约定来处理。这种约定只要不违反法律法规的强制性规定,是具有法律效力的。例如,双方约定房产归一方所有,另一方放弃相关权益,那么这种约定是受法律保护的。 综上所述,未婚同居分手后房产的处理要综合考虑房产的购买情况、出资情况以及双方是否有约定等因素。依据的法律条文主要是《中华人民共和国民法典》中关于物权和共有财产的相关规定。在实际处理过程中,如果双方无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决房产分割问题。

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