公司厂房没有入账,是否需要交房产税?

我公司有一处厂房,一直没在账面上体现。我不太清楚这种情况下,从法律角度看,需不需要缴纳房产税呢?担心不了解规定会带来税务风险,想弄明白这个事儿。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。也就是说,只要是房屋的产权所有人,在符合一定条件下,就有缴纳房产税的义务。


根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。


对于公司厂房而言,无论其是否入账,只要该厂房是公司拥有产权的应税房产,就应当缴纳房产税。入账只是公司内部的财务处理方式,并不影响房产税的征收。税务机关在征收房产税时,主要依据的是房产的实际情况和产权归属,而非公司的账面记录。


在实际操作中,如果公司厂房没有入账,但被税务机关发现有实际使用该厂房的情况,税务机关有权要求公司补缴房产税,并可能会根据具体情况加收滞纳金和处以罚款。所以,公司不能因为厂房没有入账就认为不需要缴纳房产税。为了避免不必要的税务风险,公司应当及时将厂房入账,并按照规定缴纳房产税。

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